• Sống thân thiện với môi trường
 

SỐ LƯỢT TRUY CẬP

3
4
5
1
0
4
5
2
Thuê đơn vị thẩm định giá 25 Tháng Giêng 2021 1:40:00 CH

02/ Thông tin khu đất cần thẩm định

 

1.   Pháp lý

Quyết định số 4203/QĐ-UBND ngày 16/11/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố về cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Phát triển Giáo dục Trường Đại học Quản lý và Công nghệ thành phố Hồ Chí Minh thuê đất tại phường Cát Lái, quận 2 để đầu tư dự án xây dựng Trường Đại học.

2. Cơ cấu, quy hoạch sử dụng đất

Căn cứ theo Quyết định số 1307/QĐ-UBND ngày 05 tháng 4 năm 2019 của Ủy ban nhân dân Thành phố về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Trường Đại học Quản lý và Công nghệ thành phố Hồ Chí Minh, phường Cát Lái, quận 2. Cụ thể:

2.1. Cơ cấu sử dụng đất

 

Stt

Loại đất

Diện tích

(m2)

Tỷ lệ

(%)

Chỉ tiêu (m2/

sinh viên)

A

Khu học tập, nghiên cứu, quản lý hành chính

35.919

44,8

11,2

1

Khối xây dựng công trình

13.841

17,3

 

2

Cây xanh, thảm cỏ

11.937

14,9

 

3

Giao thông, sân bãi

10.141

12,7

 

B

Khu thể dục thể thao

28.143

35,1

8,5

1

Khối xây dựng công trình

6.119

7,6

 

2

Sân thể thao

7.468

9,3

 

3

Cây xanh, thảm cỏ

8.497

10,6

 

4

Giao thông, sân bãi

6.058

7,6

 

C

Khu ký túc xá và phụ trợ

16.030

20,0

5,3

1

Khối xây dựng công trình

4.183

5,2

 

2

Cây xanh, thảm cỏ

7.660

9,6

 

3

Giao thông, sân bãi

4.188

5,2

 

 

Diện tích toàn khu

80.092

100

25,0

2.2.  Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch:

a) Khu học tập, nghiên cứu, quản lý hành chánh (khu A):

Tổng diện tích đất là 35.919 m2 chiếm 44,8% tổng diện tích phù hợp quy hoạch; là khu trung tâm của cơ cấu quy hoạch tổng thể, nối liền từ cổng chính đến điểm kết thúc khu đất giáp sông Bà Cua, trên trục cơ bản hướng Đông Tây. Bao gồm các khối công trình có chức năng như sau:

-  Khối học tập, quản lý hành chính là tòa nhà trung tâm, cao 07 tầng, có tổng diện diện tích sân khoảng 28.614 m2

-  Khối giảng đường: cao 03 tầng, có diện tích sàn                    : 1.240 m2

-  Khối xưởng thực hành: cao 01 tầng, có diện tích sàn   : 2.400 m2

-  Khối nghiên cứu phát minh cao 09 tầng với diện tích : 20.195 m2

-  Khối phụ trợ bao gồm các công trình phụ trợ, khối vệ sinh, hành lang chung với tổng diện tích sàn                    : 26.234 m2

-  Các chi tiêu sử dụng đất chính của khu A:

+ Diện tích đất                     : 35.919 m2

+ Diện tích đất xây dựng               : 13.841 m2

+ Mật độ xây dựng              : 38.53%

+ Diện tích sàn                               : 76.683 m2

+ Tầng tối đa cao                 : 09 tầng

+ Hệ số sử dụng đất             : 2.19 lần

b) Khu thể dục thể thao (khu B):

Tổng diện tích đất 28.143 m2 chiếm 35.14% tổng diện tích khu đất phù hợp quy hoạch; bao gồm không gian các khối xây dựng công trình bao gồm khối dịch vụ và khối thể thao trong nhà xen kẽ với các sân thể thao ngoài trời, bao gồm:

-  Về khối xây dựng công trình dịch vụ với chức năng phục vụ ăn uống, trao đổi thương mại nhu yếu phẩm hằng ngày xen cài với các văn phòng điều hành công trình có tổng diện tích sàn là 1.622 m2, tầng cao tối đa 03 tầng.

 

-  Về khối xây dựng công trình thể thao trong nhà với chức năng tổ chức các môn thể thao đặc thù trong công trình như bóng rổ, bóng đá 5 người, thể dục dụng cụ,… xen cài với khu nhà hàng, ki-ốt phục vụ ăn uống có tổng diện tích sàn là 2.834 m2, tầng cao tối đa 03 tầng.

-  Các sân thể thao ngoài trời như sân bóng đá, sân tennis với tổng diện tích 7.468 m2

-  Các chi tiêu sử dụng đất chính của khu B:

+ Diện tích đất                     : 28.143 m2

+ Diện tích đất xây dựng      : 6.119 m2

+ Mật độ xây dựng              : 35.14%

+ Diện tích sàn                               : 7.630 m2

+ Tầng tối đa cao                 : 03 tầng

+ Hệ số sử dụng đất             : 0.27 lần

c) Khu ký túc xá và phụ trợ (khu C):

Bao gồm các khối công trình chức năng sau:

-  Khối nhà truyền thống, sảnh sinh hoạt chung cao 03 tầng với tổng diện tích sàn 2.214 m2 là nơi tổ chức các hoạt động giao lưu gần gũi giữa các sinh viên bên trong ký túc xá cũng như  ngoài khuôn viên.

-  Khối kí túc xá sinh viên cao 09 tầng với tổng diện tích 7.285 m2 là nơi tổ chức lưu trú cho khoảng 1.600 sinh viên (50% sinh viên theo học) với các dịch vụ cơ bản bên trong kèm theo bố trí chỗ lưu trú.

-  Khối lưu trú chuyên gia gồm 03 công trình lẻ trong đó tối đa 06 tầng và tổng diện tích sàn là 1.716 m2 được bố trí bên ngoài hàng lang an toàn sông rạch có hướng nhìn đẹp ra sông Bà Cua, đông thời có lối tiếp cận xe cơ giới riêng biệt lập. Số chuyên gia lưu trú dự kiến bố trí trong các công trình là 100 người.

-  Nhà lưu trú cao cấp nằm cận kề khối lưu trú chuyên gia có tầng cao 02 tầng và có diện tích sàn là 460 m2 bố trí hướng nhìn cảnh qua đẹp và có lối tiếp cận cơ giới riêng. Bên cạnh đó còn bố trí nhà kho lưu trữ 01 tầng ở phía Bắc khuôn viên trường.

-  Các chi tiêu sử dụng đất chính của khu C:

+ Diện tích đất                     : 16.030 m2

+ Diện tích đất xây dựng     : 4.183 m2

+ Mật độ xây dựng              : 26.09%

+ Diện tích sàn                               : 18.002 m2

 

+ Tầng tối đa cao                 : 09 tầng

+ Hệ số sử dụng đất             : 1.12 lần

3. Mục đích của việc xác định giá đất

Làm cơ sở để Đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước theo quy định.

4. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu:

Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).

5. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 85.597.212 đồng và giá sàn là 42.798.606 đồng.

6. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.

 

                                                                                                                Văn phòng Sở


Số lượt người xem: 85    
Xem theo ngày Xem theo ngày
Tìm kiếm