Thông tin chỉ đạo - điều hành

1.    Pháp lý

Ngày 29 tháng 11 năm  2021, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 4047/QĐ-UBND về việc giao đất (giai đoạn 1) cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc để đầu tư xây dựng Khu nhà ở 11A tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Diện tích 130.932,3m².

2. Vị trí khu đất

Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo Bản đồ vị trí số 44052/GĐ-TNMT được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 20 tháng 8 năm 2021.

3. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc

Cơ cấu sử dụng đất giai đoạn 1 (diện tích 130.932,3m²) được xác định theo Quyết định số 19/QĐ-BQLKN ngày 09 tháng 02 năm 2018 và Công văn số 954/BQLKN-QHXD ngày 24 tháng 8 năm 2020 của Ban Quản lý Khu Nam:

3.1 Đất đơn vị ở: 108.940,3m².

a) Đất nhóm nhà ở: 60.193,5m². Trong đó:

            - Đất chung cư: 16.915,2m²

                      + Chung cư (nhà ở xã hội): 13.280m²

                      + Chung cư cao tầng: 3.635,2m²

            - Đất nhà ở riêng lẻ thấp tầng: 43.278,3m²

                      + Đất nhà ở biệt thự: 2.511,1m²

                      + Đất nhà ở liên kế: 40.767,2m²

            b) Đất công trình công cộng đơn vị ở: 10.082,9m².

- Trường mầm non: 5.000m².

- Trường trung học cơ sở (Đất trường dự kiến mở rộng): 2.224,3m².

- Khu thể dục thể thao kết hợp thương mại, dịch vụ: 2.858,6m².

c) Đất cây xanh, mặt nước: 10.708,5m²

- Đất Cây xanh: 5.749,8m².

- Mặt nước: 4.958,7m².

            d) Đất giao thông: 27.955,4m²

3.2 Đất ngoài nhóm ở: 21.992m².

            a) Đất giao thông đối ngoại (đường N2): 6.086,7m²

            b) Đất Cây xanh, mặt nước ngoài đơn vị ở, trạm xử lý nước thải: 2.797,8m²

                  - Đất công viên cây xanh đô thị: 1.697,8m².

            - Trạm xử lý nước thải: 1.100m².

c) Đất cây xanh ven rạch: 13.107,5m²

4. Hình thức, thời hạn sử dụng đất

- Đất ở: 60.193,5m², trong đó:

- Đối với diện tích đất ở Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc được kinh doanh 46.913,5m² : Giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm kể từ ngày 29 tháng 11 năm 2021, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định tại điều 126 Luật Đất đai.

- Đối với diện tích xây dựng nhà ở xã hội 13.280m²: Miễn tiền sử dụng đất, Công ty trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc có trách nhiệm thực hiện đúng theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về quản lý và phát triển nhà ở xã hội (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ) về phát triễn và quản lý nhà ở xã hội.

- Đất công trình công cộng: 70.738,8m², trong đó:

+ Đất Trường mầm non 5.000m²; Đất Trường trung học cơ sở 2.224,3m²: Công ty trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và bàn giao quỹ đất cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định.

+ Đất khu thể dục thể thao kết hợp thương mại, dịch vụ 2.858,6m²; Trạm xử lý nước thải 1.100m²: Công ty trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc xây dựng theo quy hoạch được duyệt và bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền sau khi nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng.

+ Đất cây xanh, mặt nước, đất giao thông, đất giao thông đối ngoại (đường N2), Đất cây xanh ven rạch, Đất công viên cây xanh đô thị 59.555,9m²: Công ty trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng cơ sở kỹ thuật, bàn giao cho Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh và các cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.

5. Mục đích của việc xác định giá đất

Làm cơ sở để Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước theo quy định.

6. Thời điểm thẩm định giá

Tháng 11 năm 2021 theo Quyết định số 4047/QĐ-UBND ngày 29 tháng 11 năm 2021 của Ủy ban nhân dân thành phố.

7. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-UBND ngày 02 tháng 08 năm 2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).

8. Giá dự thầu:

Theo điểm 4, mục 1, phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02 tháng 8 năm 2016:

- Mức giá trần: 64.180.749  đồng.

- Mức giá sàn: 32,090,375 đồng.

9. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.

                                                                                                                                                                                                                Phòng Kinh tế đất