Thông tin chỉ đạo - điều hành

1.   Pháp lý

Quyết định số 55/QĐ-UBND ngày 08/01/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố về thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Gia được sử dụng đất tại số 1079 đường Tạ Quang Bửu, phường 6, quận 8 để đầu tư xây dựng khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ.

2. Quy hoạch xây dựng.

2.1.  Xác định giá đất cho mục đích sử dụng mới

Căn cứ theo Quyết định số 3039/QĐ-UBND ngày 22/7/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố về quyết định chủ trương đầu tư. Cụ thể:

2.1.1. Tên dự án: Chung cư Phương Việt 2 (The Pegasuite II)

2.1.2. Cơ cấu sử dụng đất

- Diện tích đất sử dụng: 3.919m² trong đó:

+ Diện tích đất xây dựng chung cư, thương mại, dịch vụ: 1.764,7m²

+ Diện tích đất cây xanh – sân bãi: 2.154,3m²

+ Diện tích đất cây xanh: 787,2m²

+ Diện tích đất giao thông nội bộ: 1.367,1m²

-    Quy mô dân số:714 người.

-    Mật độ xây dựng: 45%

-    Số tầng: 28 tầng.

-    Tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm tầng hầm): 33.305,3m²

-    Tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng hầm): 29.392,5m²

+ Tổng diện tích sàn Thương mại – Dịch vụ: 5.878,5m²

+ Tổng diện tích sàn căn hộ: 23.514 m²

-    Diện tích sàn tầng hầm (01 tầng): 3.912,8m²

-    Hệ số sử dụng đất toàn khu: 7,5 lần, trong đó:    

+ Chức năng Thương mại – Dịch vụ: 1,0

+ Chức năng đậu xe: 0,5

+ Chức năng ở: 6,0

2.2.  Xác định giá đất cho mục đích sử dụng cũ

Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 02971 do Ủy ban nhân dân quận 8 cấp ngày 13/7/2017 thể hiện:

- Diện tích: 3.919m²

- Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (nhà xưởng)

- Thời hạn sử dụng: Đến ngày 13/4/2048.

(Đính kèm hồ sơ xác định tỷ lệ chất lượng còn lại của công trình)

3. Thời điểm định giá đất

Tháng 01 năm 2020 (theo Quyết định số 55/QĐ-UBND ngày 08/01/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố)

4.  Mục đích của việc xác định giá đất

Làm cơ sở để Đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước theo quy định.

5. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu

Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).

6. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 43.325.458 đồng và giá sàn là 21.662.729 đồng.

7. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.

                                                                                                                                                                                                             Phòng Kinh tế đất