1. Pháp lý
Ngày 12 tháng 01 năm 2022, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 149/QĐ-UBND về việc giao đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại phường An Phú, thành phố Thủ Đức cho Công ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực để thực hiện Dự án Khu nhà ở Tâm Lực (tổng diện tích đất dự án) 37.699,2m2 theo Quyết định chủ trương đầu tư số 292/QĐ-UBND ngày 25 tháng 01 năm 2021 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Vị trí khu đất
Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo Bản đồ vị trí số 69329/CN-TNMT được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 21 tháng 12 năm 2021.
3. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc
Cơ cấu sử dụng đất được xác định theo Quyết định số 4192/QĐ-UBND ngày 14/12/2021 của UBND thành phố Hồ Chí Minh về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Tâm Lực tại phường An Phú, thành phố Thủ Đức:
|
STT
|
Loại đất
|
Ký hiệu khu đất
|
Diện tích
(m²)
|
Tỷ lệ
(%)
|
|
A
|
Đất khu ở (phù hợp quy hoạch)
|
|
27.043,02
|
100.00
|
|
1
|
Đất trung tâm thương mại hỗn hợp
|
A
|
831,90
|
3,08
|
|
2
|
Đất nhóm nhà ở cao tầng kết hợp thương mại
|
B, C
|
26.211,12
|
96,92
|
|
1.1
|
Đất xây dựng công trình nhà ở cao tầng kết hợp thương mại
|
|
10.817,00
|
40,00
|
|
1.2
|
Đất cây xanh nhóm ở
|
|
5.685,72
|
21,02
|
|
1.3
|
Đất giao thông, bãi xe
|
|
9.708,40
|
35,90
|
|
B
|
Đất ngoài khu ở
|
|
10.656,18
|
|
|
1
|
Đất hành lang bảo vệ rạch Bà Dạt
|
|
7.784,32
|
|
|
1.1
|
Đất giao thông (đường D3)
|
|
4.740,23
|
|
|
1.2
|
Đất cây xanh bảo vệ hành lang
|
CX1 ÷ CX5
|
3.044,09
|
|
|
2
|
Đất hành lang bảo vệ rạch nhánh phía Tây Nam
|
CX6
|
1.352,71
|
|
|
3
|
Mặt nước
|
|
1.256,92
|
|
|
3.1
|
Rạch Bà Dạt
|
R1
|
599,50
|
|
|
3.2
|
Rạch nhánh phía Tây Nam khu đất
|
R2
|
657,42
|
|
|
4
|
Đất hẻm Đồng Miếu (lộ giới 6m)
|
|
262,23
|
|
|
|
Tổng cộng
|
|
37.699,20
|
|
4. Hình thức, thời hạn sử dụng đất
- Đất ở tại đô thị (27.043m2): Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ký Quyết định chủ trương đầu tư số số 292/QĐ-UBND ngày 25/01/2021; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài
- Đất công trình công cộng (10.656,2m2): Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh, tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình, quản lý bảo trì và bàn giao cho cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.
5. Mục đích của việc xác định giá đất
Làm cơ sở để Công ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước theo quy định.
6. Thời điểm thẩm định giá
Theo Quyết định số 149/QĐ-UBND ngày 12 tháng 01 năm 2022 của Ủy ban nhân dân thành phố.
7. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-UBND ngày 02 tháng 08 năm 2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
8. Giá dự thầu:
Theo điểm 4, mục 1, phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02 tháng 8 năm 2016:
- Mức giá trần: 37,163,079 đồng.
- Mức giá sàn: 18,581,540 đồng.
9. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.