• Sống thân thiện với môi trường
 

SỐ LƯỢT TRUY CẬP

4
9
3
3
8
0
4
5
Thuê đơn vị thẩm định giá 17 Tháng Bảy 2019 10:25:00 SA

50/ Thông tin khu đất cần thẩm định

 

1. Pháp lý:

          Quyết định số 5375/QĐ-UBND ngày 13 tháng 10 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận cho Công ty Cổ phần đầu tư TCO Việt Nam chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở cao tầng Tân Kiểng tại số 35/12 Bế Văn Cấm, phường Tân Kiểng, quận 7.

          2. Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: diện tích nhóm ở: 9.113,4 m2

          a) Đối với Khu 1

 

Chỉ tiêu

Chỉ tiêu quy hoạch theo Công văn số 4222/SQHKT-QHKV1 ngày 16/9/2016 của Sở QHKT

Chỉ tiêu quy hoạch theo Công văn 199/PLGPXD ngày 28/9/2017 của Sở Xây dựng

 

Ghi chú

Diện tích

5.406,4 m2

5.406,4 m2

Không thay đổi

Hệ số sử dụng đất

10,12

 

 

+ Chức năng ở

7,69

7,56

Giảm 0,13

+ Chức năng văn phòng có nhân viên lưu trú (officetel)

1,2

1,2

Diện tích sàn không thay đổi, tăng từ 62 căn lên 110 căn (diện tích chủ yếu 30 – 40 m2)

+ Chức năng thương mại – dịch vụ

1,23

1,23

Không thay đổi

Tầng cao tối đa

25 (khối đế 3 tâng, khối tháp 22 tầng)

24 tầng (Khối đế 3 tầng, khối tháp 21 tầng)

Điều chỉnh bỏ tầng 25, bố trí lại mặt bằng căn hộ tầng 24, điều chỉnh diện tích sàn bố trí căn hộ tầng 24 từ 1.680 m2 lên 2.217 m2 (tăng 537 m2)

Chiều cao xây dựng công trình

89,5

86,3

Giảm 3,2 m

 

 

           b) Đối với Khu 2

 

Chỉ tiêu

Chỉ tiêu quy hoạch theo Công văn số 4222/SQHKT-QHKV1 của Sở QHKT

Chỉ tiêu quy hoạch theo Công văn 199/PLGPXD ngày 28/9/2017 của Sở Xây dựng

 

Ghi chú

Diện tích

3.707 m2

3.707 m2

Không thay đổi

Hệ số sử dụng đất

9,34

 

 

+ Chức năng ở

7,23

7,42

Tăng 0,19

+ Chức năng văn phòng có nhân viên lưu trú (officetel)

1,03

1,03

Diện tích sàn không thay đổi, tăng từ 42 căn lên 69 căn (diện tích chủ yếu 30–50 m2)

+ Chức năng thương mại – dịch vụ

1,08

1,08

Không thay đổi

Tầng cao tối đa

24 (khối đế 2 tâng, khối tháp 22 tầng)

24 tầng (Khối đế 2 tầng, khối tháp 21 tầng)

Bố trí lại mặt bằng căn hộ tầng 24, điều chỉnh diện tích sàn bố trí căn hộ tầng 24 từ 776,98 m2 lên 1.474,82 m2 (tăng 697,84 m2)

Chiều cao xây dựng công trình

84

84

Không thay đổi

          3. Mục đích sử dụng đất: đất ở tại đô thị (xây dựng khu nhà ở cao tầng Tân Kiểng)

4. Thời hạn và hình thức sử dụng đất: đến hết ngày 13/10/2066.

          5. Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định.

6. Thời điểm thẩm định giá: tháng 9/2017

7. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).

8. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 48.839.165 đồng và giá sàn là 24.419.582 đồng.

9. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở./.

 

 

Văn phòng Sở


Số lượt người xem: 820    
Xem theo ngày Xem theo ngày
Tìm kiếm