1. Pháp lý:
- Công văn số 2363/UBND-ĐT ngày 24 tháng 4 năm 2007 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt giá trị quyền sử dụng đất khi chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng chung cư cao tầng tại khu đất 11.582m2 số 2/226A đường Phan Chu Trinh, phường Hiệp Phú, quận 9.
- Quyết định số 5469/QĐ-UBND ngày 10 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân Thành phố về cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức chuyển mục đích sử dụng đất tại phường Hiệp Phú, quận 9 để đầu tư xây dựng căn hộ chung cư kinh doanh.
- Quyết định số 5495/QĐ-UBND ngày 17 tháng 10 năm 2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố về công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp Bách Phú Thịnh tại phường Hiệp Phú, quận 9 do Công ty TNHH Bách Phú Thịnh làm chủ đầu tư.
2. Vị trí và diện tích:
- Vị trí: tọa lạc tại phường Hiệp Phú, quận 9 (chi tiết thể hiện theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 27784/GĐ-TNMT được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 12 tháng 3 năm 2008)
- Diện tích: 11.582m2
3. Mục đích sử dụng đất: xây dựng chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ.
4. Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
5. Chỉ tiêu quy hoạch:
- Công văn số 3586/SQHKT-QHKV2 ngày 06 tháng 12 năm 2006 của Sở Quy hoạch kiến trúc về ý kiến về các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc xây dựng chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ tại phường Hiệp Phú, quận 9.
- Công văn số 4594/SQHKT-QHKV2 ngày 20 tháng 11 năm 2015 về chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng – phương án kiến trúc công trình khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại phường Hiệp Phú, quận 9.
- Quyết định số 5495/QĐ-UBND ngày 17 tháng 10 năm 2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố về công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp Bách Phú Thịnh tại phường Hiệp Phú, quận 9 do Công ty TNHH Bách Phú Thịnh làm chủ đầu tư.
Bảng so sánh chỉ tiêu quy hoạch:
|
STT
|
Nội dung
|
Công văn số 3586/SQHKT-QHKV2
|
Công văn số 4594/SQHKT-QHKV2
|
|
1
|
Diện tích khu đất
|
11.582m2
|
11.582m2
|
|
2
|
Chức năng sử dụng
|
Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ
|
Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ
|
|
3
|
Tầng cao công trình
|
15-20 tầng (không kể tầng hầm, tầng lửng tại tầng trệt, tầng kỹ thuật – nếu có):
- Khối đế: 4-5 tầng
- Khối tháp: 12-15 tầng
|
Tối đa 20 tầng:
- Khối đế: 3-5 tầng.
- Khối tháp: 13-15 tầng.
- Công trình phụ trợ: 1-2 tầng
|
|
4
|
Mật độ xây dựng
|
- Khối đế: ≤ 40%
- Khối tháp: ≤ 30%
|
- Khối đế và công trình phụ trợ: ≤ 35%
- Khối tháp: ≤ 24,92%
|
|
5
|
Hệ số sử dụng đất
|
≤ 5
|
≤ 4,8, trong đó: (chức năng ở: 4,57; Chức năng dịch vụ công cộng: 0,23)
|
6. Thời điểm thẩm định giá: tháng 10 năm 2017.
7. Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung với Nhà nước theo quy định.
8. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
9. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 33.909.416 đồng và giá sàn là 16.954.708 đồng.
10. Thư báo giá phải được để trong phong bì dán kín có niêm phong.
11. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Phòng Kinh tế đất