1. Pháp lý
Ngày 04 tháng 07 năm 2012, Ủy ban nhân dân thành phố có Quyết định số 3394/QĐ-UBND chấp thuận cho Doanh nghiệp tư nhân Thành Hiệp Phát (đã được Ủy ban nhân dân thành phố điều chỉnh thành Công ty TNHH Thành Hiệp Phát tại Quyết định số 6791/QĐ-UBND ngày 10/12/2015) sử dụng khu đất có diện tích 21.224,60m2 kết hợp với 1.657,40m2 đất đã được Ủy ban nhân dân Thành phố giao theo Quyết định số 754/QĐ-UBND ngày 22 tháng 02 năm 2011 để đầu tư xây dựng bến xe tải.
2.Vị trí
Số B4/12A ấp 2, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh được thể hiện tại bản đồ hiện trạng vị trí số 43276/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 14 tháng 05 năm 2012, khu đất thuộc thửa đất số 217 - tờ bàn đồ số 11 và thửa đất số 157 – tờ bản đồ số 13.
3.Hình thức, thời hạn sử dụng đất
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn đến ngày 04 tháng 01 năm 2037 (theo Quyết định số 3394/QĐ-UBND ngày 04 tháng 07 năm 2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố)
Đối với phần diện tích 658,20m2 thuộc phạm vi lộ giới đường giao thông khu vực theo quy hoạch, Công ty không được đầu tư xây dựng công trình.
4. Chỉ tiêu quy hoạch xây dựng
Căn cứ theo Công văn số 3663/SQHKT-QHKV1 ngày 05/11/2012 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc có ý kiến về quy hoạch sử dụng đất tại khu đất thuộc xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh như sau:
- Diện tích khu đất: (21.224,6m2 + 1.657,40m2) - 658,20m2 = 22.223,8m2
- Mật độ xây dựng: tối đa 40%
- Số tầng cao công trình: tối đa 05 tầng (bao gồm các tầng theo QCVN 03:2009/BXD, kể cả tầng lửng và mái che thang)
- Hệ số sử dụng đất: tối đa 1,4.
- Chức năng sử dụng đất: đầu tư xây dựng bến xe tải.
5. Xác định giá đất làm cơ sở khấu trừ
Căn cứ Công văn số 114/UBND ngày 10/01/2019 của Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh về xác định vị trí, loại đất làm cơ sở xác định giá đất, cụ thể:
Theo bản đồ hiện trạng vị trí – áp ranh do Trung tâm Đo đạc bản đồ lập ngày 18/12/2018 (số hợp đồng 125492/TTĐĐBĐ-VPTT (cs2)) như sau:
|
Stt
|
Vị trí
|
Loại đất
|
Diện tích
|
Ghi chú
|
|
1
|
Vị trí 1, không tiếp giáp mặt đường Quốc lộ 1A
|
Đất trồng cây lâu năm
|
18.194,2
|
Đã trừ phần diện tích 1.657,4 m2
|
|
2
|
Vị trí 2, đường Quốc lộ 1A
|
Đất trồng cây lâu năm
|
3.030,4
|
|
|
|
Tổng diện tích
|
|
21.224,6
|
|
6. Mục đích của việc xác định giá đất:
Làm cơ sở để Đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước theo quy định.
6. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu:
Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường.
7. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 17.986.924 đồng và giá sàn là 35.973.848 đồng.
8. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Văn phòng Sở