• Sống thân thiện với môi trường
 

SỐ LƯỢT TRUY CẬP

4
9
3
2
5
9
0
7
Thuê đơn vị thẩm định giá 09 Tháng Giêng 2020 3:40:00 CH

02/ Thông tin khu đất cần thẩm định

 

1. Pháp lý:

Quyết định số 1726/QĐ-UBND ngày 06 tháng 05 năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố, theo đó điều chỉnh từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất đến ngày 22 tháng 03 năm 2043 (thời hạn còn lại của dự án).

          2. Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: theo Công văn số 4430/SQHKT-QHKTT ngày 23 tháng 9 năm 2019 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc về việc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng – phương án kiến trúc công trình tỷ lệ 1/500 dự án Khu nhà ở - Trung tâm thương mại – Văn phòng Parkland, phường An Phú, quận 2, cụ thể:

          Tổng diện tích khu đất: 7.804 m2, với cơ cấu sử dụng đất như sau:

          - Diện tích đất phù hợp quy hoạch: 7.780 m2.

          + Đất xây dựng công trình: 3.660 m2, chiếm tỷ lệ 47 %;

          + Đất cây xanh cảnh quan: 2.113 m2, chiếm tỷ lệ 27,2 %;

          + Đất sân bãi, giao thông nội bộ - đậu xe: 2.007 m2, chiếm tỷ lệ 25,8 %.

          - Quy mô dân số” 710 người.

          - Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 11 m2/người.

          - Mật đô xây dựng toàn khu: (tính trên diện tích phù hợp quy hoạch).

          + Khối đế: tối đa 47% (bao gồm: Khối nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ - văn phòng 32,2 %; khối phụ trợ: 6,3%; sân tennis 8,5%).

          + Khối tháp: tối đa 17%.

          - Hệ số sử dụng đất: tối đa 7,0% (tính trên diện tích phù hợp quy hoạch), trong đó:

          + Chức năng căn hộ: 4,5;

          + Chức năng thương mại, dịch vụ, công cộng, văn phòng: 1,5.

          + Chức năng đậu xe nổi: 1,0 (cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt thiết kế cơ sở sẽ xem xét diện tich, số lượng chỗ đậu xe trên cơ sở đáp ứng như cầu sử dụng các chức năng công trình theo quy chuẩn xây dựng hiện hành).

          - Tầng cao công trình: 36 tầng (bao gồm các tầng theo QCVN 03:2012/BXD)

          + Khối đế: 08 tầng;

          + Khối tháp: 28 tầng;

          - Chiều cao xây dựng công trình (tính từ cốt lề đường ổn định tiếp giáp lô đất đến đỉnh mái công trình): tối đa 143m (Khối để cao 41m).

          3. Mục đích sử dụng đất: đất ở tại đô thị (xây dựng khu phức hợp nhà ở - Trung tâm thương mại – văn phòng).

4. Thời hạn và hình thức sử dụng đất: đến ngày 22 tháng 3 năm 2043 (thời hạn còn lại của dự án).

5. Mục đích của việc xác định giá đất: Làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định.

6. Thời điểm thẩm định giá: tháng 05/2019.

7. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).

8. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 48.839.165 đồng và giá sàn là 24.419.582 đồng.

9. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở./.

 

Văn phòng Sở

 


Số lượt người xem: 921    
Xem theo ngày Xem theo ngày
Tìm kiếm