Object reference not set to an instance of an object.
 

SỐ LƯỢT TRUY CẬP

4
9
3
3
7
3
7
9
Công tác quản lý đất đai 06 Tháng Chín 2018 8:45:00 SA

Thông báo cấp Giấy chứng nhận Khu chung cư The Nassim tại P. Thảo Điền, Q.2 của Công ty TNHH Nassim JV

 

 

 

Sở Tài nguyên và Môi trường có nhận được văn bản của Công ty TNHH Nassim JV đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Khu chung cư The Nassim tại phường Thảo Điền, quận 2. Qua rà soát hồ sơ và kiểm tra công trình xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau:

 

1. Pháp lý

Ngày 19 tháng 9 năm 2013, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 5110/QĐ-UBND về giao đất cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sơn Kim tại số 30 đường 11, phường Thảo Điền, quận 2 để đầu tư dự án khu chung cư cao tầng, diện tích 6.134m2, với cơ cấu  sử dụng đất xác định như sau:

+ Đất khu chung cư: 4.448,5m2 giao đất ổn định lâu dài.

+ Đất CTCC (đường giao thông, cây xanh): 1.695,5m2, đầu tư theo quy hoạch được duyệt và bàn giao cho nhà nước quản lý theo quy định.

­

Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT34898 ngày 12 tháng 6 năm 2014 cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sơn Kim.

Sau đó Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sơn Kim góp vốn hình thành pháp nhân mới cho Công ty TNHH Nassim JV, được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT46378 ngày 20 tháng 7 năm 2015.

Ngày 09 tháng 8 năm 2018, Công ty TNHH Nassim JV có Công văn số 71/2018/CV-NS cam kết Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên không thế chấp tại bất cứ tổ chức tín dụng nào.

 

2. Về thực hiện dự án

- Công trình được xây dựng theo Giấy phép xây dựng số 135/GPXD ngày 26 tháng 8 năm 2015 của Sở Xây dựng, như sau:

+ 01 block 29 tầng (không hầm).

+ Tầng 1,2,3: để xe.

+ Tầng 4-29: 234 căn hộ và 4 căn thương mại, dịch vụ.

+ Tầng mái: kỹ thuật.

- Cục Cảnh sát Phòng cháy Chữa cháy và Cứu nạn Cứu hộ đã nghiệm thu về PCCC theo Công văn số 537/PCCC&CNCH-P6 ngày 31 tháng 01 năm 2018.

- Ủy ban nhân dân quận 2 đã cấp Chứng nhận số nhà theo Công văn số 549/UBND-QLĐT ngày 22 tháng 02 năm 2018.

- Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình đã nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo Thông báo số 95/GĐ-GD91 ngày 30 tháng 5 năm 2018.

 

3. Về hiện trạng xây dựng

Thực hiện theo quy định tại Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ, ngày 01 tháng 8 năm 2018, Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp với Thanh tra Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân quận 2, Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố, Ủy ban nhân dân phường Thảo Điền - quận 2 và Công ty TNHH Nassim JV kiểm tra hiện trạng sử dụng Khu chung cư The Nassim. Kết quả kiểm tra:

- Cơ sở hạ tầng đã đầu tư hoàn chỉnh.

- Không có tranh chấp, khiếu nại đến thời điểm kiểm tra.

- Công trình xây dựng phù hợp theo Giấy phép xây dựng số 135/GPXD ngày 26 tháng 8 năm 2015 của Sở Xây dựng.

 

4. Ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường

Công ty TNHH Nassim JV hoặc người mua nhà thực hiện trước bạ quyền sở hữu công trình theo quy định.

Công ty TNHH Nassim JV liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố nộp hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho khách hàng nhận chuyển nhượng (hoặc cung cấp hồ sơ cho người mua để tự đi đăng ký), thành phần hồ sơ theo quy định tại khoản 3 Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013, nếu Công ty TNHH Nassim JV chậm trễ trong việc lập hồ sơ cho người mua nhà thì sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 102/2014/NĐ-CP.

Công ty TNHH Nassim JV và người mua nhà chưa thanh lý Hợp đồng mua bán nhà thì phải có văn bản thỏa thuận xác định rõ việc nộp và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Văn phòng Đăng ký Đất đai thành phố.

Văn phòng đăng ký đất đai thành phố tiếp nhận hồ sơ để xem xét cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng; cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp.

Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển toàn bộ hồ sơ đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng đối với căn nhà nêu trên (bao gồm các bản vẽ quy hoạch, thiết kế và bản vẽ hoàn công) cho Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố để thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng đồng thời lưu trữ theo quy định./.

 

Đính kèm Công văn 8281/STNMT-QLĐ tại đây.

 

 

Văn phòng Sở


Số lượt người xem: 2042    

TIN MỚI HƠN

TIN ĐÃ ĐƯA

Xem tiếp
Xem theo ngày Xem theo ngày
Tìm kiếm