| Tiêu đề | Họ và tên | Nội dung | Ngày hỏi |
| Hỏi đáp về tiến độ cấp sổ đỏ cho cư dân tại Dự án Căn hộ Flora Novia (địa chỉ tại Phạm Văn Đồng, Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức, TPHCM)của Chủ đầu tư Nam Long | Nguyễn Thị Lan Anh | Chúng tôi là cư dân tại Block A , C/c Flora Novia Nam Long tại địa chỉ 1061 Phạm Văn Đồng, P.Linh Tây, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh. Cư dân đã nhận bàn giao nhà từ 2019 tuy nhiên đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ và thông tin trả lời từ phía Chủ đầu tư Nam Long chưa rõ ràng. Chủ đầu tư chỉ báo rằng đã nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ lên Sở TNMT ngày 30/6/2024. Tình hình pháp lý, tiến độ cụ thể hiện cư dân chưa biết. Vì vậy, đề nghị STNMT hỗ trợ kiêm tra và trả lời về tiến độ cấp sổ đỏ của chung cư và liệu có vướng mắc pháp lý gì ảnh hưởng đến tiến độ cấp sổ đỏ hay không? | |
| THỜI GIAN XÁC NHẬN ĐIỀU KIỆN NHÀ Ở | LÊ HỒNG SỰ | Dạ chào quý Cơ Quan!-Tôi có nhu cầu mua Nhà Ở Xã Hội tại TP.HCM, trong hồ sơ xét duyệt có mẫu Giấy xác nhận điều kiện nhà ở mà tôi đã nộp để xin xác nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM số 12 Phan Đăng Lưu, Q.Bình Thạnh vào ngày 19/3/2025 (file đính kèm).-Nhưng đến nay ngày 08/4/2025 Cơ Quan vẫn chưa có kết quả xác nhận và chưa biết đến khi nào có kết quả để tôi có thể kịp thời hoàn thiện hồ sơ xin xét duyệt mua NOXH.-Cho tôi hỏi không biết thời gian cụ thể đến khi nào tôi mới nhận được kết quả từ phía Quý Cơ Quan ? (Tại một số quy định có thể sẽ thay đổi theo thời gian, mà không biết đợi đến khi nào mới có kết quả xác nhận điều kiện nhà ở của tôi. Sợ khi có kết quả thì Hồ sơ xét duyệt NOXH của tôi lại không cập nhật kịp với quy định hiện hành tại thời điểm đó thì lại rất mắc công).-Nên nhờ Quý Cơ Quan phản hồi lại giúp tôi thời gian cụ thể để tôi được an tâm chờ đợi. Xin chân thành cảm ơn! | 08/04/2025 |
| Hỏi về tiến trình giải quyết hồ sơ Cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà trong dự ân phât triển nhà ở | TRẦN THỊ LỆ CHI | Tôi muốn hỏi về hồ sơ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà trong dự án phát triển nhà ở, mã hồ sơ: 792745712024000588 đã được tiếp nhận từ 31 tháng 12 năm 2025, đến nay tôi vẫn chưa nhận được thông tin gì về hồ sơ của tôi | |
| Về việc xin xác nhận bản tường trình để cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | Hồ Đăng Khoa | Kính gửi Bộ Tài Nguyên và Môi TrườngCha tôi có sở hữu căn nhà ở địa chỉ Ngô Sỹ Liên phường 14 quận 8 có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở cấp năm 2002, trong thời gian dài sử dụng đến năm 2018 do tình trạng nhà xuống cấp, hiện trạng sàn gỗ mục nát gây nguy hiểm đến cuộc sống gia đình nên cha tôi có thuê người sửa chữa gia cố thành sàn bê tông giả để tiếp tục sử dụng đến nay. Hiện tại do khu vực nhà tôi có thay đổi quy hoạch lộ giới mới nên tôi có làm hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở mới để cập nhật thông tin quy hoạch, theo hướng dẫn của phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 8 tôi đã nộp hoàn tất hồ sơ bao gồm bản vẽ sơ đồ nhà đất lập ngày 13/11/2024 đã được Sở TN-MT Hồ Chí Minh chi nhánh Văn Phòng Đăng Kí Quận 8 phê duyệt cùng các giấy tờ liên quan theo yêu cầu, sau khi nộp đủ hồ sơ thì tôi có nhận được công văn phản hồi yêu cầu của Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 8 số 702/CN08-ĐK ngày 20/03/2025 với nội dung là cập nhật bổ sung bản tường trình có xác nhận của Uỷ Ban Nhân Dân Phường 14 Quận 8 về việc thay đổi hiện trạng từ Sàn Gỗ thành Sàn Bê Tông Giả. Tuy nhiên, hiện tại khi tôi và cha tôi lên Uỷ Ban Phường 14 Quận 8 nộp bản tường trình thì có nhận được phản hồi từ cán bộ địa chính xây dựng là không đủ thẩm quyền để xác nhận cho văn bản tường trình này. Vậy xin cho tôi hỏi là tôi cần phải làm những gì tiếp theo để có thể hoàn tất đầy đủ hồ sơ để được cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất và nhà ở mới. Xin cảm ơn! | |
| sổ hồng nhà bị đồng sở hữu chiếm dụng | nghia T | 8 anh em có tên đòng sở hữu trên tờ sổ hồng, định cùng nhau mở thủ tục khai nhận di sãn thừa kế, nhưng 1 ngươi hiện đang nắm giữ sổ hồng ra điều kiện phải đưa 2 tỷ đồng trước mới giao tờ sổ hồng ra cho các đòng sở hữu khác tiến hành mở thủ tục nhận di sản thừa kế. Vấn đề không thể thương lượng vì 2 tỷ chỉ là giá khởi điểm. Xin hỏi các đồng sở hữu còn lại có xin được phó bản sổ hồng được không? thủ tục xin cấp phó bản cần gì? | 02/04/2025 |
| Đăng bộ sang tên có cần kiểm tra hiện trạng nhà | Hoàng Xuân Vinh | Đăng bộ sang tên năm 2025 có cần kiểm tra hiện trạng nhà ở quận Gò Vấp hay không ?Theo tôi được biêt, cuối năm 2024 sở đã ra công văn chấn chỉnh về việc kiểm tra hiện trạng không được quy định trong luật của một số địa phương.Nhưng đến nay tháng 4 năm 2025 quận Gò Vấp vẫn kiểm tra hiện trạng nhà dân, đối với tình huống đăng bộ sang tên bất động sản nhà phố.Trong trường hợp như vậy, tôi cần làm gì để hồ sơ tôi được tiếp tục thực hiện | |
| hỏi về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho người gốc việt đang sinh sống ở nước ngoài | Âu Thị Huyên | cha mẹ tôi có một căn nhà gắn liền với quyền sử dụng đất tại sài gòn. hồ sơ hiện có Bằng Khoán điền thổ, và vẫn đóng thuế nhà đất hàng năm có biên lai dóng thuế. cha mẹ tôi là người Việt Nam có quốc tịch Pháp. năm 1999 mẹ tôi chết, năm 2006 cha tôi chết. cha mẹ tôi đều chết tại Việt Nam. tôi là người Gốc Việt Nam và hiện có quốc tịch Pháp. nay tôi về việt nam làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế của cha mẹ để lại là quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất tọa lạc tại tpHCM.vậy tôi có được cấp GCNQSDĐ và quyền sở hữu nhà hay không. nếu được cấp thì hồ sơ gồm những gì. trong trường hợp không được cấp thì tôi có được chuyển nhượng cho anh em họ không và thủ tục làm như thế nào và hồ sơ cần chuẩn bị ra sao.xin trân trọng cảm ơn | 31/03/2025 |
| Cung cấp hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân có HKTT tại TP HCM được nhận thừa kế và cho tặng đất nông nghiệp tại tỉnh thành khác | NGUYỄN THỊ LÀNH | Tôi và anh trai đều HKTT tại phường BHH B, Q. Bình Tân, TP.HCM. Tôi và anh trai được thừa kế và được cho đất nông nghiệp (trồng lúa) tại thành phố Quảng Ngãi. Chúng tôi đang thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu đất (anh trai tôi là người đại diện) nhưng ngày 24/02/2025 Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Quảng Ngãi đã trả hồ sơ với lý do: Chưa nhận được phúc đáp của Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM về việc CUNG CẤP THÔNG TIN DIỆN TÍCH ĐẤT NÔNG NHIỆP NHẬN CHUYỂN QUYỀN của người đại diện để có cơ sở thực hiện thủ tục đăng ký biến động cho người đại diện, đã gửi 2 lần, Công văn số 1420/CNTPQN (lần 2).Nay tôi viết thư kính gửi quý cơ quan hỗ trợ giải đáp, giải quyết và hướng dẫn thủ tục thực hiện theo quy đinh pháp luật. Tôi xin gửi kèm ảnh công văn VPĐK DD TP Quảng Ngãi trả hồ sợ để quý cơ quan nhận thông tin cụ thể hơnTôi tha thiết mong chờ phản hồi sớm từ phía cơ quan Tôi xin chân thành cảm ơn! | 24/02/2025 |
| Việc thực hiện nghĩa vụ làm sổ và bàn giao sổ | Nguyễn Hữu Sơn | Tôi mua căn hộ 19.27h4 mã căn D18 tầng 20 (dự án do Công ty Hoàng Quân làm chủ đầu tư vào t11.2021).Tôi đã nhiều lần lên liên hệ Văn phòng của công ty tại đường Huỳnh Văn Bánh để hỏi về việc tiến độ làm sổ và việc bàn giao sổ. Tuy nhiên quan 02 lần cam kết bàn giao vào ngày 19/5/2023 và ngày 31/03/2024 (ông Cao Văn Hải phos tổng giám đốc, hiện là phó ban quản trị đại điện cho cư dân tại dự án HQC Plaza nhà ở xã hội Bình Chánh. Sau thời gian trên tôi thường xuyên liên hệ để hỏi về tiến độ và việc bàn giao nhưng chỉ nhận được câu trả lời đang trong quá trình làm sổ(phía công ty chủ đầu tư không chủ động trao đổi việc mình thực hiện cấp sổ và bàn giao trễ sổ).Chính vì vậy mà tôi xin hỏi sở tài nguyên và môi trường thành phố: (1) căn hộ của tôi mua D18- tầng 20 (căn hộ số 19.27 h4, chung cư HQC Plaza, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh) đã được sở cấp sổ hay chưa (nếu rồi thì tên trên sổ là của ai); (2)việc chủ đầu tư không chủ động trao đổi việc cam kết nhưng k thực hiện bàn giao sổ (thể hiện việc cam kết cho có mà k thực hiện) sở có biện pháp nào giúo người dân thực hiện việc cấp sổ không ạ? Em xin chân thành cảm ơn! | 17/03/2025 |
| Về việc cấp sổ hồng cho Block C4 - Pi City (Dự án nhà ở Gò Sao), Thạnh Xuân, Q12 | Trang Duong | Kính gửi quý Sở,Tôi có mua căn hộ tại tầng 5, block C4 - Dự án nhà ở Gò Sao (Tên thương mại: Pi City) và đã nhận bàn giao từ 2022. Tháng 12/2024, chủ đầu tư Gia Cư có yêu cầu nộp hồ sơ để làm sổ hồng và tôi đã nộp đầy đủ theo quy định. Tuy nhiên, hiện vẫn chưa nhận được cập nhật từ chủ đầu tư về việc đóng phí trước bạ. Kính hỏi quý sở là CĐT Gia Cư có thực hiện nộp hồ sơ chưa ạ? Nếu rồi, không biết có vướng mắc gì trong việc cấp sổ hồng cho cư dân không?Tôi xin cảm ơn | |
| Tách thửa | HỒ THỊ LAN PHƯƠNG | Tôi có thửa đất 16m × 60m, hiện đã có thổ cư 16m x 30m thiếp giáp mặt đường, còn lại là đất trồng cây hàng năm khác. Đất nằm trong khu quy hoạch dân cư 1/2000 ở Hóc Môn. Tôi muốn tách làm 2 thửa 8m x 60m để chia cho người anh, đất đáp ứng tiêu chuẩn diện tích tối thiểu 80m ngang trên 5 m, vậy xin cho biết tôi có được tách 2 thửa 8m x 60m bao gồm đất thổ cư và đất nông nghiệp chưng 1 thửa không ạ? | 16/03/2025 |
| CHÍNH SÁCH TRẢ NỢ TIỀN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT | LÊ QUỐC CHƯƠNG | Tôi có vấn đề muốn hỏi:Tôi được thừa kế đất từ nhiều đời của tổ tiên. Năm 2013 có xin chuyển mục đích đất để phục vụ việc xây nhà. Vì không có tiền nộp nên được Nhà nước cho nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất.Đến thời điểm cuối năm 2024, Nhà nước bất ngờ ban hành Bảng giá đất mới với mức độ chênh lệch hơn 10 lần khiến khoản tiền nợ chuyển mục đích sử dụng đất của tôi lớn đến mức không có khả năng thanh toán.Nếu bây giờ Nhà nước thu hồi đất, đền bù theo bảng giá đất quy định, sau đó Nhà nước thu hồi khoản nợ thì với số tiền còn lại, tôi không đủ mua 10% diện tích đất như đất mình có bị thu hồi.Tôi muốn hỏi:Nhà nước có chính sách cho những trường hợp nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất quá 5 năm được thanh toán tiền nợ trong 1 khoảng thời gian nào đó với bảng giá đất cũ không? Nếu phải thanh toán nợ với bảng giá đất mới thì người dân không đủ khả năng thanh toán và nếu tiếp tục không thanh toán thì sẽ mất trắng nếu đất bị thu hồi. | |
| Thủ tục rút hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận | NGUYỄN TRỌNG VŨ | Chào anh chị, căn hộ của tôi thuộc chung cư CTL tham lương cho chủ đầu tư chung trang linh làm chủ đầu tư. Tôi có ủy quyền cho đại diện cho chủ đầu tư nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Thời gian thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quá lâu ảnh hướng tới việc mua bán căn hộ nên tôi muốn rút hồ sơ về để xin chủ đầu tư chuyển nhượng hợp đồng mua bán cho người khác. tôi xin hỏi về trình tự, hồ sơ thủ tục như thế nào, và mất thời gian bao lâu, tôi xin cảm ơn | |
| PHẢN ÁNH CHỨNG NHẬN TÀI SẢN TRÊN ĐẤT | NGUYỄN THẾ ANH | Hiện tôi đang làm thủ tục chứng nhận tài sản trên đất tại tp thủ đức.Tôi trình bày như sau:Gpxd cấp năm 2010 với tên gọi là gpxd tạm. Tôi đã làm bản vẽ nội nghiệp, biên bản thanh tra tp thủ đức xác nhận phù họp quy hoạch..Nhưng khi nộp hs vào chi nhánh VPĐKĐĐ Tp Thủ Đức thì ông Trần Đình Quân không cho hoàn công với lý do dựa vào luật đất đai 2024 không cho hoàn công.Nay tôi phản ánh đến sở tài nguyên môi trường TPHCM về cách xử lý hồ sơ của tôi như vậy là không hợp tình, hợp lý, hợp lòng dân.Lãnh đạo như ông Trần Đình Quân không theo chủ chương của TPHCM về cán bộ sáng tạo, dám làm, dám nghĩ , chỉ dựa vào câu chữ theo cách cứng ngắc, vậy làm sao phát triển được Tp Thủ Đức.Nay tôi mong quý sở tài nguyên môi trường tphcm cho tôi ý kiến về gpxd tạm có được hiểu như là gpxd có thời hạn không?Tôi xin chân thành cảm ơn! | 11/03/2025 |
| Tách thửa đất dân cư xây dựng mới | Đặng Thanh Sơn | Cho tôi hỏi, hiện tại đất dân cư xây dựng mới ở p. Tam Bình, tp. Thủ Đức có được xem xét cho tách thửa giống đk đất dân cư hiện hữu theo quyết định 100 không?Xin cảm ơn! | |