1. Pháp lý
Quyết định số 2189/QĐ-UBND ngày 17 tháng 5 năm 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố về thuận cho Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Sản xuất Thương mại Dịch vụ Hòa Nguyễn (nay là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình) chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng chung cư kết hợp thương mại tại phường 15, quận Tân Bình.
- Hình thức sử dụng đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất.
2. Vị trí, ranh giới, diện tích
Vị trí khu đất xác định theo tờ Bản đồ hiện trạng vị trí tỷ lệ 1/500 số 37305/GĐ-TNMT ngày 14/10/2009 do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt.
Diện tích khu đất: 4.414 m2
3. Cơ cấu sử dụng đất
Ngày 02 tháng 4 năm 2014, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 1585/QĐ-UBND phê duyệt cho phép chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội và khu thương mại dịch vụ tại dự án Tổ hợp nhà ở - nhà xã hội Tân Bình, đường Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư, theo đó: “khu chung cư (Block 2) được phép chuyển đổi 88 căn hộ nhà ở thương mại thành 168 căn nhà ở xã hội (từ tầng lửng đến lầu 11) và phần diện tích tầng trệt chuyển sang làm khu thương mại dịch vụ. Khu thương mại – văn phòng (Block 1) vẫn giữ nguyên theo Quyết định số 83/QĐ-SXD-PTN ngày 19 tháng 6 năm 2009 của Sở Xây dựng”.
Căn cứ Quyết định số 83/QĐ-SXD-PTN ngày 19/6/2009 của Sở Xây dựng về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu chung cư kết hợp thương mại Hòa Nguyễn. Quy mô sử dụng đất:
- Diện tích khu đất: 4.414 m2
- Diện tích đất giao thông, cây xanh: 2.653,5 m2
- Mật độ xây dựng toàn khu: 4,32
- Diện tích đất xây dựng: 1.760,5 m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 23.044,78 m2 (bao gồm cả diện tích tầng hầm, tầng lửng tại trệt và mái che tại sân thượng)
+ Khu Thương mại – văn phòng (block 1):
· Diện tích xây dựng: 817 m2
· Số tầng: 07 tầng (không bao gồm tầng hầm, tầng lửng tại trệt và mái che tại sân thượng)
· Diện tích sàn xây dựng: 10.771,78 m2 (bao gồm diện tích tầng hầm, 07 tầng và mái che thang tại sân thượng)
Trong đó:
++ Diện tích tầng hầm: 3.498,8 m2
++ Diện tích tầng 1: 817 m2
++ Diện tích tầng lửng: 575,5 m2
++ Diện tích tầng 2: 931,3 m2
++ Diện tích tầng 3 đến tầng 7: 937 x 5 = 4.685 m2
++ Diện tích mái che thang: 264,18 m2
+ Khu chung cư (block 2):
· Diện tích sàn xây dựng: 943,5 m2
· Số tầng: 12 tầng (không bao gồm tầng hầm, tầng lửng tại trệt và mái che thang tại sân thượng)
· Diện tích sàn xây dựng: 12.273 m2 (bao gồm diện tích 12 tầng và mái che thang tại sân thượng)
· Số căn hộ: 88 căn.
Trong đó:
++ Diện tích tầng 1: 943,5 m2
++ Diện tích tầng lửng: 650,3 m2
++ Diện tích tầng 2 đến tầng 11: 972,24 x 10 = 9.722,4 m2
++ Diện tích tầng 12: 761,3 m2
++ Diện tích mái che thang: 195,5 m2
v Phần sở hữu riêng
Bao gồm:
+ Khu vực văn phòng: 3.748 m2
+ Khu vực thương mại: 3.260,8 m2
+ 88 căn hộ chung cư: 9.956,8 m2
v Phần sở hữu chung
Bao gồm:
+ Phòng sinh hoạt cộng đồng: 42 m2
+ Khu vực để xe: 3.498,8 m2
+ Diện tích sảnh, hàng lang cầu thang giao thông, phòng kỹ thuật, hộp gen, tường bao kết cấu: 2.538,38 m2
Ngoài ra, diện tích cây xanh, sân bãi, đường đi dạo,……trong khuôn viên chung cư đều thuộc quyền sử dụng chung của cộng đồng sống trong chung cư và được Ban quản trị chung cư quản lý vận hành.
4. Mục đích của việc xác định giá đất:
Làm cơ sở để Đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước theo quy định.
6. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu:
Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường.
7. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 30.460.141 đồng và giá sàn là 15.230.071 đồng.
8. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Phòng Kinh tế đất