1. Pháp lý:
- Ngày 30 tháng 01 năm 2011, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD840194, số vào sổ cấp GCN CT05200 cho khu đất diện tích 43.452,3m² (gồm 20.149,21m2 đất ở và 23.303,09m2 đất công trình công cộng) cho Công ty TNHH Thành Phố Xanh và Công ty Cổ phần Thành Phố Xanh đã góp vốn bằng quyền sử dụng khu đất này để hình thành pháp nhân mới là Công ty TNHH Bất động sản Thủy Sinh ngày 31 tháng 12 năm 2013, cập nhật chuyển đổi loại hình doanh nghiệp thành Công ty Cổ phần Bất động sản Thủy Sinh ngày 01/8/2015. Theo đó cơ cấu sử dụng đất được xác định theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 187/QĐ-UBND ngày 23 tháng 8 năm 2010 của Ủy ban nhân dân quận 9.
- Ngày 16 tháng 6 năm 2021, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức có Quyết định số 2639/QĐ-UBND về phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức do Công ty Cổ phần Bất động sản Thủy Sinh làm chủ đầu tư.
2. Vị trí: Xác định theo Bản đồ vị trí số 16724/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt ngày 29 tháng 01 năm 2011.
3. Chỉ tiêu quy hoạch:
- Chỉ tiêu quy hoạch cũ: theo Quyết định số 187/QĐ-UBND ngày 23 tháng 8 năm 2010 của Ủy ban nhân dân quận 9:
+ Diện tích khu đất: 43.452,3m2;
+ Diện tích đất ở: 20.149,21m2;
+ Diện tích đất công trình công cộng (thể dục thể thao, cây xanh, đường giao thông, sông rạch): 23.303,09m2;
+ Mật độ xây dựng từng lô: 22,78% - 72,28%;
+ Tổng số căn nhà ở: 122 căn.
+ Tầng cao xây dựng: 04 tầng.
- Chỉ tiêu quy hoạch sau điều chỉnh: Theo nội dung Quyết định số 2639/QĐ-UBND ngày 16 tháng 6 năm 2021 của Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức cụ thể như sau:
+ Diện tích khu đất: 43.452,3m²;
+ Diện tích đất ở: 20.149,21m2;
+ Diện tích đất công trình công cộng (thể dục thể thao, cây xanh, đường giao thông, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật,…): 23.303,09m2;
+ Mật độ xây dựng từng lô: 50% - 74,6%;
+ Tổng số căn nhà ở: 176 căn.
+ Tầng cao xây dựng: 04 tầng.
4. Mục đích sử dụng đất: đầu tư xây dựng khu nhà ở.
5. Hình thức sử dụng đất: sử dụng riêng.
6. Thời hạn sử dụng đất: diện tích đất ở giao đất lâu dài có thu tiền sử dụng đất, đất công trình công cộng giao đất không thu tiền sử dụng đất, Công ty thực hiện bàn giao cho Nhà nước theo quy định.
7. Mục đích của việc xác định giá đất: làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Quyết định số 2639/QĐ-UBND ngày 16 tháng 6 năm 2021 của Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức.
8. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).
9. Giá dự thầu: theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02 tháng 8 năm 2016: mức giá trần là 25.260.464 đồng và giá sàn là 12.630.232 đồng.
10. Thư báo giá phải được để trong phong bì dán kín có niêm phong.
11. Thời hạn nộp hồ sơ dự thầu (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.
Văn phòng Sở