• Sống thân thiện với môi trường
 

SỐ LƯỢT TRUY CẬP

3
4
9
7
1
0
0
5
Thuê đơn vị thẩm định giá 08 Tháng Tư 2021 7:50:00 SA

24/ Thông tin khu đất cần thẩm định giá (lần 06):

 

 

 

1.   Pháp lý

Quyết định số 4170/QĐ-UBND ngày 24/9/2010 của Ủy ban nhân dân thành phố về cho phép chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp cao ốc Xi Grand Court, phường 14, quận 10.

2. Cơ cấu sử dụng đất

2.1. Quy hoạch cũ

Theo Quyết định số 4170/QĐ-UBND ngày 24/9/2010 của Ủy ban nhân dân thành phố về cho phép chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp cao ốc Xi Grand Court, phường 14, quận 10, thì quy mô dự án thực hiện theo Quyết định số 109/QĐ-SXD-PTN ngày 30/7/2009 và Quyết định số 811/QĐ-SXD-PTN ngày 30/8/2010 của Sở Xây dựng. Cụ thể:

-   Quy mô sử dụng đất

+ Diện tích toàn khu: 17.940,5 m2

+ Diện tích đất xây dựng công trình: 9.810,28 m2

+ Diện tích đất cây xanh và đường nội bộ: 8.217,84 m2

+ Mật độ xây dựng toàn khu: 54,68%

+ Hệ số sử dụng đất: 7,31

+ Quy mô dân số: 1.664 người

-   Quy mô đầu tư xây dựng:

+ Khối nhà chung cư: 03 nguyên đơn

·Khối A: 30 tầng

·Khối B: 29 tầng

·Khối C: 28 tầng

 

+ Khối nhà phức hợp: 01 đơn nguyên cao 25 tầng.

+ Tổng số căn hộ toàn khu; 530 căn (416 căn hộ bán; 114 căn hộ cho thuê)

+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 146.452,45 m2

 

2.2. Quy hoạch mới

Ngày 02/7/2014, Sở Xây dựng có Quyết định số 38/QĐ-SXD-TĐDA về phê duyệt điều chỉnh Dự án “Tổ hợp cao ốc Xi Grand Court, phường 14, quận 10 thành phố Hồ Chí Minh”, điều chỉnh:

-   Quy mô sử dụng đất

+ Diện tích đất toàn khu: 17.940,5 m2

+ Đất ở và công trình dịch vụ: 9.810,28 m2

+ Đất công viên cây xanh: 3.105,84 m2

+ Đất giao thông nội bộ, sân vườn: 4.705,53 m2

+ Đất giao thông ngoại vi: 318,85 m2

+ Mật độ xây dựng:

· Khối đế: 54,68%

· Khối tháp: 21,81%

+ Hệ số sử dụng đất: 7,31 (thương mại, dịch vụ 3,21 và nhà ở 4,1)

+ Tổng số căn hộ: 748 căn (548 căn hộ bán; 200 căn hộ cho thuê)

+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 165.202,6 m2

+ Quy mô dân số: 1.670 người.

Ngày 11/01/2018, Sở Xây dựng có Quyết định số 27/QĐ-SXD-TĐDA về duyệt điều chỉnh Dự án “Tổ hợp cao ốc Xi Grand Court, phường 14, quận 10 thành phố Hồ Chí Minh”, điều chỉnh:

-   Quy mô dân số: 2.222 người.

-   Diện tích xây dựng tại trệt: 9.443,5 m2

-   Tổng số căn hộ: 748 căn kinh doanh.

3. Mục đích của việc xác định giá đất:

Làm cơ sở để Đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) cho Nhà nước theo quy định.

4. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu:

Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).

 

7. Giá dự thầu: (theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016: mức giá trần là 32.298.044 đồng và giá sàn là 16.149.022 đồng.

8. Thời hạn nộp Thư báo giá (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.

 

Văn phòng Sở


Số lượt người xem: 49    
Xem theo ngày Xem theo ngày
Tìm kiếm