• Sống thân thiện với môi trường
 

SỐ LƯỢT TRUY CẬP

3
3
4
1
1
1
0
4
Thuê đơn vị thẩm định giá 01 Tháng Chín 2020 9:25:00 SA

55/ Thông tin khu đất cần thẩm định

 

1. Pháp lý:

- Ngày 07 tháng 8 năm 2008, Ủy ban nhân dân thành phố có Quyết định số 1516/QĐ-UBND duyệt giá khởi điểm bán đấu giá mặt bằng số 9A Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, quận 12 với diện tính đất 85.984m2 tại tại phường Thạnh Xuân, quận 12. Giá trị quyền sử dụng khu đất nêu trên tương ứng với chỉ tiêu quy hoạch tại Công văn 1297/QHKT-ĐB2 ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

- Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Gia Cư  là đơn vị trúng đấu giá và đã hoàn tất nộp tiền mua, ngày 06 tháng 4 năm 2011, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Gấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT06224, diện tích là 86.192,6m2 (theo số liệu đo đạc thực tế của khu đất tại Bản đồ hiện trạng vị trí 59225KĐ/CN-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt ngày 22/10/2010). Do đó, chênh lệch diện tích thưc tế tăng thêm 208,6m2.

- Do khu vực được Ủy ban nhân dân quận 12 điều chỉnh quy hoạch, ngày 27 tháng 8 năm 2018, Ủy ban nhân dân thành phố có Công văn số 3788/UBND-ĐT về chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư; ngày 25 tháng 11 năm 2019, Ủy ban nhân dân Thành phố có Quyết định số 5013/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư dự án cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Gia Cư, theo đó điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất theo chỉ tiêu quy hoạch mới cho khu đất.

2. Vị trí: Xác định theo Bản đồ hiện trạng vị trí 59225KĐ/CN-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt ngày 22/10/2010.

3. Chỉ tiêu quy hoạch:

- Chỉ tiêu quy hoạch cũ: Công văn 1297/QHKT-ĐB2 ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc:

+ Diện tích đất ở dự kiến: 42.992m2; (khoảng 50% diện tích toàn khu đất);

· Diện tích đất xây dựng chung cư: 30% (cao 8-9 tầng, mật độ XD tối đa 40%);

· Diện tích đất biệt thự, nhà vườn: 70% tầng cao 2-3 tầng, mạt độ XD 30%);

-  Chỉ tiêu quy hoạch sau điều chỉnh: Quyết định số 5013/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư dự án cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Gia Cư cụ thể như sau:

+ Diện tích đất toàn khu:                 86.192,6m2

+ Mật độ xây dựng:                         23,28%;

+ Qui mô dân số:                                      7.700 người;

+ Hệ số sử dụng đất:                       2,47 lần; trong đó:

+ Tổng số căn hộ:                                     2.446 căn;

+ Nhà phố liền kề:                           36 căn;

+ Tổng số tầng cao công trình:                 1-18 tầng.

+ Thực hiện điều tiết nhà ở xã hội theo Nghị định 100/NĐ-CP ngày 20 tháng 01 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và theo Công văn số 2073/SXD-PTN&TTBĐS ngày 28 tháng 02 năm 2020 của Sở Xây dựng.

4. Mục đích sử dụng đất: đầu tư xây dựng Cao ốc thương mại và căn hộ.

5. Hình thức sử dụng đất: sử dụng riêng.

6. Thời hạn sử dụng đất: nhóm đất ở được giao đất ổn định lâu dài; nhóm đất trường học được giao đất thời hạn 50 năm.

7. Mục đích của việc xác định giá đất: làm cơ sở để đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính phần diện tích đo đạc thực tế tăng thêm 208,6m2; và nghĩa vụ tài chính bổ sung do thay đổi chỉ tiêu quy hoạch theo theo Công văn số 3788/UBND-ĐT ngày 27 tháng 8 năm 2018 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư; và Quyết định số 5013/QĐ-UBND ngày 25 tháng 11 năm 2019 của Ủy ban nhân dân Thành phố về chấp thuận đầu tư dự án cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Gia Cư.

8. Tiêu chí đánh giá cụ thể hồ sơ dự thầu: theo bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (đã đăng trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường).

9. Giá dự thầu: theo điểm 4 mục 1 phần II của Hướng dẫn ban hành kèm theo Quyết định số 2017/QĐ-TNMT-KTĐ ngày 02 tháng 8 năm 2016: mức giá trần là 76.083.364 đồng và giá sàn là 38.041.682 đồng.

10. Thư báo giá phải được để trong phong bì dán kín có niêm phong.

11. Thời hạn nộp hồ sơ dự thầu (theo mẫu): 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông tin trên website của Sở.

 

                                                                                                                                                                                                  Phòng Kinh tế đất


Số lượt người xem: 260    
Xem theo ngày Xem theo ngày
Tìm kiếm