|
Phát biểu mở đầu chương trình, Chủ tịch HĐND Thành phố Nguyễn Thị Quyết Tâm cho rằng vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN) rất được người dân và chính quyền Thành phố quan tâm. Với sự giám sát của HĐND Thành phố, sự chỉ đạo quyết liệt của UBND Thành phố và sự nỗ lực của Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời gian qua, tình hình cấp GCN chuyển biến rất tích cực và đến nay đã cơ bản hoàn thành.
Riêng đối với các dự án nhà ở thương mại, trong thời gian vừa qua, rất nhiều dự án nhà ở đã được xây dựng, tuy nhiên trong các dự án đã hình thành, có nhiều dự án người dân đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ và vào ở thời gian dài nhưng vẫn chưa được cấp GCN, từ đó ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống và quyền lợi của người dân, Chủ tịch HĐND Thành phố Nguyễn Thị Quyết Tâm nói và đề nghị các đại biểu nêu ra các giải pháp cụ thể để đẩy nhanh tiến độ cấp GCN cho người dân.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM thông tin, Thành phố hiện có 131 dự án nhà ở thương mại. Từ ngày 1-7-2014 đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiếp nhận hồ sơ xin cấp GCN từ người mua nhà của 131 dự án với trên 35.400 trường hợp. Trong đó, có khoảng 19.000 hồ sơ hợp lệ, sở đã cấp 14.070 giấy chứng nhận, còn 4.930 đang chờ các bên hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn hơn 16.000 trường hợp chưa hoàn thành các thủ tục đề nghị cấp GCN và Sở đang đốc thúc các chủ đầu tư thực hiện nhanh cho người mua nhà.
Ý kiến phát biểu của các cử tri tại chương trình bày tỏ bức xúc và lo lắng về việc chưa được cấp GCN dù đã mua và sinh sống nhiều năm tại các dự án căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, nhà nền đất dự án,… và mong muốn chính quyền Thành phố giải quyết vấn đề cấp GCN tại các dự án trên địa bàn Thành phố.
Phó Chủ tịch UBND quận Tân Phú Phạm Minh Mẫn cho biết trên địa bàn quận còn khoảng 16 chung cư chưa được cấp GCN, trong đó 10 chung cư rơi vào tình trạng chậm cấp GCN cho người mua nhà do nhiều nguyên nhân như: công trình chưa nghiệm thu do vi phạm xây dựng; chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục nghiệm thu như phòng cháy chữa cháy, an toàn chịu lực…; chủ đầu tư đem dự án thế chấp ngân hàng trước khi bán cho người dân; chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính;…
Đối với phản ánh của cử tri về dự án Rubyland, ông Phạm Minh Mẫn cho biết, chủ đầu tư đã bán căn hộ từ năm 2003, 2004 đến nay người dân trả gần hết tiền (90-95%), đưa vào sử dụng năm 2009 nhưng sau đó chủ đầu tư đã thế chấp căn hộ đã bán tại ngân hàng nên nhiều hộ dân chưa được cấp giấy chứng nhận. UBND Thành phố đã có chỉ đạo các cơ quan chức năng phối hợp giải quyết.
Phó Chủ tịch UBND quận Thủ Đức Trần Văn Dũng cho biết, trên địa bàn quận hiện đang có 105 dự án nhà ở. Trong đó, có 49 dự án đã hoàn thành và trong số này, có 26 dự án đã hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận, còn 15 dự án nhà ở và 8 dự án căn hộ chung cư đang triển khai cấp GCN một phần hoặc chưa triển khai cấp GCN gây bức xúc cho người dân.
Sẽ lập tổ công tác liên ngành tháo gỡ khó khăn
Về các giải pháp trong thời gian tới, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng cho biết, Sở sẽ triển khai 3 nhóm giải pháp, trong đó có công khai danh mục các dự án cần thu hồi đất, dự án có chuyển mục đích sử dụng đất hàng năm trên địa bàn Thành phố; danh mục các dự án đã được UBND Thành phố quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; danh mục các dự án chủ đầu tư đang thực hiện thế chấp;… Riêng dự án RubyLand, UBND Thành phố đã có chỉ đạo và Sở sẽ tập trung giải quyết để có thể hoàn thành việc cấp GCN trong quý IV năm 2017.
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng kiến nghị thành lập tổ liên ngành xử lý những vấn đề tồn đọng tại các dự án, do Thường trực UBND Thành phố chỉ đạo; nêu cao trách nhiệm của cơ quan nhà nước, sự phối hợp của các sở - ngành và quận - huyện; kiểm tra chặt chẽ 100% công trình xây dựng để phát hiện ngay vi phạm và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm; có biện pháp mạnh để chế tài các chủ đầu tư vi phạm,…
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM Lê Hoàng Châu thông tin, 100% dự án mà người dân bức xúc đều là những dự án cũ được xây dựng trước năm 2013, trong đó trách nhiệm trước hết thuộc về chủ đầu tư dự án. Ông Lê Hoàng Châu đồng tình với kiến nghị lập tổ công tác liên ngành và cho rằng cần phải nâng cao hơn nữa trách nhiệm của các chủ đầu tư trong quá trình thực hiện, trong việc cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về dự án.
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Huỳnh Cách Mạng khẳng định quan điểm nhất quán của lãnh đạo Thành phố là đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện cấp GCN có khó khăn, vướng mắc. Giải pháp của UBND Thành phố là giao các cơ quan liên quan, các quận - huyện tập trung rà soát tất cả các dự án để phân loại nguyên nhân và tìm giải pháp khắc phục.
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Huỳnh Cách Mạng cho biết sẽ đề nghị Chủ tịch UBND Thành phố lập tổ liên ngành và phân công một Phó Chủ tịch UBND Thành phố trực tiếp chỉ đạo và giao ban hàng tháng nhằm tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh công tác cấp GCN trên địa bàn TPHCM. Phó Chủ tịch Huỳnh Cách Mạng mong muốn HĐND Thành phố tiếp tục giám sát, theo dõi thực hiện hiệu quả công tác này.
Phát biểu kết thúc chương trình, Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Quyết Tâm hoan nghênh các giải pháp cụ thể của các sở - ngành, UBND Thành phố và mong rằng các giải pháp trên sớm đi vào thực tiễn.
Chủ tịch HĐND Thành phố đề nghị Phó Chủ tịch UBND Thành phố Huỳnh Cách Mạng nhanh chóng trao đổi với Chủ tịch UBND Thành phố để lập tổ liên ngành tiến hành việc rà soát, đưa ra phương án giải quyết. Đến cuối năm 2017, UBND Thành phố phải có báo cáo tại kỳ họp của HĐND Thành phố để HĐND Thành phố tiếp tục giám sát vấn đề này. Chủ tịch HĐND Thành phố Nguyễn Thị Quyết Tâm cũng mong muốn Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TPHCM và các tổ chức đoàn thể phối hợp cùng HĐND Thành phố giám sát về vấn đề này.
Bà Nguyễn Thị Quyết Tâm cũng cho biết chương trình “Lắng nghe và trao đổi” kỳ tới có chủ đề: “Thực hiện chính sách đối với người có công – Thực trạng và giải pháp.”
Nguồn: HCM CityWeb
|