(HCM CityWeb) – Sáng 7–10, Hội thảo chuyên đề “Quản lý xây dựng, chỉnh trang và phát triển đô thị TPHCM”, do Bộ Xây dựng và UBND TPHCM phối hợp tổ chức, đã diễn ra.
Tham dự có Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà; Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong cùng các chuyên gia, nhà khoa học trong lĩnh vực đô thị, xây dựng…
Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong phát biểu tại hội thảo.
Phát biểu khai mạc hội thảo, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong nhấn mạnh, Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ X có chương trình đột phá “Chỉnh trang và phát triển đô thị”. Với chương trình này, Thành phố phấn đấu đến năm 2020 di dời và tổ chức lại cuộc sống cho 20.000 người dân đang sống trên và ven kênh rạch; cải tạo, xây dựng mới ít nhất 50% thay thế chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp…
Để hoàn thành mục tiêu, Chủ tịch Nguyễn Thành Phong cho rằng cần phải có nhiều giải pháp, trong đó Thành phố cần được áp dụng cơ chế đặc thù, chủ động huy động các nguồn lực, đặc biệt là cơ chế tài chính để tạo nguồn vốn thực hiện chỉnh trang và phát triển đô thị…
Những vấn đề bất cập và các giải pháp
Nhiều ý kiến tại hội thảo cho rằng, phát triển bền vững là xu hướng mà thế giới đang hướng tới và bên cạnh đó tồn tại những vấn đề bất cập. Đối với TPHCM, những vấn đề đang tồn đọng ảnh hưởng đến hình ảnh và môi trường sống của Thành phố là nhiều khu nhà lụp xụp, phát triển tự phát, chung cư xuống cấp, nhà ở lấn chiếm kênh rạch...
Các ý kiến cũng nhận định về tồn tại của TPHCM đó là số lượng dự án mới nhiều hơn dự án chỉnh trang đô thị, nhiều dự án không được triển khai đúng thời hạn đã tạo thêm nhiều khoảng trống trong đô thị. Ngoài ra, các dự án được triển khai theo phương pháp thu hồi đất cũng không hiệu quả khi việc mở đường tốn kém không hiệu quả cho cả nhà nước và tư nhân; tạo nhiều nhà siêu mỏng, siêu méo, ảnh hưởng mỹ quan đô thị; đối với các khu vực đô thị hóa cao, kinh phí thu hồi đất lớn, không khuyến khích được các dự án cải thiện hạ tầng công…
Điều đáng lo ngại nhất mà các ý kiến cho thấy, dân số Thành phố tăng hàng năm khoảng 200.000 người (tỷ lệ 3%) dẫn đến hoạt động đô thị vượt mức dự báo trong quy hoạch từ đó kéo theo những hệ lụy không giải quyết kịp thời về biến đổi khí hậu, nước biển dâng, triều cường, ùn tắc giao thông, thiếu chỗ đậu xe, thiếu hụt năng lượng điện, ô nhiễm nguồn nước ở các sông, kênh rạch. Đặc biệt, việc sử dụng đất và huy động vốn thiếu bền vững, từ đó hiệu suất thu thuế từ đất thấp, bất động sản phát triển chậm, đất không sử dụng, dự án bỏ hoang.
Toàn cảnh hội thảo.
Nhằm giải quyết những bất cập, nhiều giải pháp được đưa ra tại hội thảo như: TPHCMcần khuyến khích phát triển đô thị nén, hạn chế phát triển đô thị phân tán, mật độ thấp và cần phải giữ lại được vành đai xanh; nên tập trung phát triển theo hướng vận tải công cộng và cần chú trọng giải pháp “môi trường xanh”, “kiến trúc xanh” và “công trình xanh” hay kiến trúc bền vững. Bên cạnh đó, Thành phố cần tổ chức nghiên cứu “phần vùng” trong quản lý phát triển đô thị và nghiên cứu “kế hoạch” phát triển đô thị cho từng vùng – khu vực cụ thể cũng như toàn thành phố…
Một giải pháp mạnh mẽ hơn cũng được đưa ra là phải bỏ các hệ thống đồ án quy hoạch chung, xây dựng đô thị tại các quận – huyện đã được phê duyệt; nghiên cứu lập hệ thống đồ án mới và không nhất thiết phải theo ranh giới hành chính các quận huyện mà dựa trên hiện trạng đất đai, địa hình, dân số, công trình kiến trúc, mạng lưới giao thông để thực hiện.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà phát biểu tại hội thảo.
Nhấn mạnh chỉ đạo tại hội thảo, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết sẽ luôn ủng hộ TPHCM và cam kết phối hợp chặt chẽ với Thành phố để hoàn thành tốt nhất chương trình đột phá này trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, Bộ trưởng cũng lưu ý vấn đề phát triển, chỉnh trang đô thị phải được nhìn nhận với tư duy mới. Thành phố cần ghi nhận ý kiến của các chuyên gia, các nhà khoa học, người dân và cộng đồng xã hội. Ngoài ra, Thành phố cần có sự phối hợp chặt chẽ với các Bộ, ngành để thực hiện việc chỉnh trang, phát triển đô thị đạt hiệu quả tích cực.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng và TPHCM xem sa đồ giới thiệu về quy hoạch đô thị TPHCM.
Nguồn: HCM CityWeb